出租房空调用什么比较好 出租房空调坏了维修费谁承担

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出租房空调坏了谁承担费用？如果出租屋空间不是很宽敞的话，炎炎夏日，如果没有空调或者空调出现故障都是令人感到苦恼的事，租客和房东总是会因为出租房空调的问题产生争执。那么下面为大家先容一些出租房空调相关问题，跟随小编一起来看看吧。

出租房用什么空调好

1、制冷量3200瓦，这是根据房子面积来的，制冷量小了效果差。

2、能效比2级，节能性和整机售价都合适，。

3、志高或者奥克斯，全国销售的牌子，质量和售后有保证，产品定位实用经济。

4、定频机报价实惠。

出租房空调坏了谁承担费用

对于出租房的空调，出租人应当承担维修义务，但当事人另有约定的除外。

另外，承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

相关法律规定：《中华人民共和国侵权责任法》

第二百二十条　出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条　承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

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